Содержание квартиры в Испании

Стоимость содержания квартиры в Испании

содержание квартиры в испанииНаличие жилья в этой стране – это не только выгодное вложение средств, но и определенные финансовые обязанности. Их размер зависит от многих аспектов, включая, кадастровую стоимость недвижимости, муниципалитет, в котором она расположена, статус комплекса и некоторые другие факторы. Однако, если все оплачивать правильно и своевременно, то налог на квартиру в Испании не такой уж и обременительный. Поэтому покупка жилья здесь является привлекательной как для местных жителей, так и иностранцев.

Налоговая нагрузка на граждан, обладающих недвижимостью

Согласно законодательству страны иностранцам, которые являются владельцами жилых помещений, необходимо оплачивать следующие налоги:

  1. Муниципальный на жилые объекты. Его размер определяется в зависимости от кадастровой стоимости и устанавливается местными органами власти. Платеж не может составлять более 1,11% для недвижимости, расположенной в сельской местности и 1,17% — для недвижимости, относящейся к городской застройке.
  2. На доходы иностранных граждан. Обязателен к уплате даже если собственник пользуется недвижимостью самостоятельно и за владение ею дополнительных выплат не получает, что закреплено на законодательном уровне. Платеж является обязательным и не предусматривает никаких исключений. Ставка налога определена в размере 24 процентов, что составляет 0,5% от стоимости жилья по кадастровой оценке.

Расходы на содержание квартиры в Испании также включают оплату коммунальных услуг и обязательное страхование. Сумма выплат определяется в каждом конкретном случае в зависимости от статуса жилого помещения.

Оплата бытовых услуг

коммунальные платежи в ИспанииДля того, чтобы определить сколько стоит содержание квартиры в Испании необходимо учитывать ее месторасположение, площадь и престижность дома. Коммунальный платеж зависит количества и качества оказываемых услуг.

В перечень сервисного обслуживания, которое оказывает своим жильцам кооператив, входят следующие услуги:

  • уборка подъезда или придомовой территории;
  • освещение;
  • уход за газонами, деревьями и кустарниками, включая их полив;
  • чистка бассейнов.

Содержание небольшой по площади студии, расположенной в многоэтажном доме, в зависимости от местоположения может разительно отличаться. В курортных городах и при наличии бассейна это будет обходиться дороже.

оплата за воду в ИспанииКвартиру, которая находится в престижном районе города и в урбанизированном жилом комплексе, содержать сложнее, так как обычно в таком кооперативе имеются медицинский пункт, собственная инфраструктура и круглосуточная охрана.

Количество ежемесячных платежей может быть разным. Так оплата за коммунальные услуги, такие как вода, канализация и вывоз бытовых отходов производится поквартально. За электроэнергию платежи взымаются в зависимости от условий договора с соответствующей компанией. Обычно это нужно делать раз в два месяца или ежемесячно.

Производя расчеты сколько стоит содержать квартиру в Испании следует помнить и о платежах за другие оказываемые услуги. В их число входят:

  • охранная сигнализация;
  • телефонная связь;
  • телевидение;
  • интернет.

Страхование жилых объектов

страхование недвижимости в Испании

В стоимость содержания квартиры в Испании входит также и данный вид регулярного платежа. Если недвижимость иностранными физическими лицами покупается за наличные, то страхование может осуществляться на добровольной основе. В случае приобретения жилья по ипотеке страхование является обязательным и обойдется ориентировочно в уплате 150-300 евро ежегодно. Страховыми случаями обычно признается повреждение имущества в случае природных катаклизмов, таких как землетрясения, наводнения, а также аварии с системой отопления, кражи и пожары.

Необходимо знать, что налоговый груз на владельцев недвижимости в Испании вполне благоприятный, но при составлении договоров важно учитывать некоторые нюансы местного законодательства. Все тонкости, регламентирующие взаимоотношения договаривающихся сторон, вы можете узнать у наших сотрудников. Для этого воспользуйтесь формой обратной связи на странице «Контакты» или позвоните. Знакомство с подобной информацией поможет избежать многих подводных камней и сделать правильный выбор при покупке недвижимости в Испании.

Один комментарий

  1. Добрый день! Поясните, пожалуйста, как рассчитывается налог «на доходы иностранных граждан». Если можно, то приведите пример. Заранее благодарю!

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Похожие статьи

Сравненить

Enter your keyword